I czy jest Ci potrzebna projektantka/ projektant wnętrz?

W poprzednim wpisie wymieniłam 3 z 5 czynników wpływających koszt budowy domu:

1. Materiały budowlane. Cena i jakość.
2. Koszty robocizny i wybór fachowców.
3. Projekt i architektura.

Poniżej pozostałe dwa czynniki. Dodatkowo podaję przykładowy koszt wykończenia wnętrz oraz odpowiadam na pytanie, czy warto zatrudnić projektanta wnętrz. Moim zdaniem tak, a Twoim?

Zapraszam do dalszej lektury.

4. Dopuszczalne Normy budowlane. 

Wymagane izolacje termiczne, systemy wentylacyjne czy instalacje odnawialnych źródeł energii są niezbędne dla spełnienia wymagań prawa. Od kilkunastu lat przepisy prawne związane z procesami projektowania, wznoszenia i eksploatacji budynków wymuszają takie rozwiązania technologiczne i organizacyjne, w wyniku których nowo wznoszone budynki zużywają w trakcie eksploatacji coraz mniej energii na ogrzewanie, wentylację i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Gdzieś wyczytałam, że docieplenie domu to 3% całej inwestycji. To bardziej jako ciekawostka, bo bez spełnienia norm nie dostanie się pozwolenia na budowę. Moim zdaniem taka inwestycja zwróci się
w przyszłości.

5. Wykończenie wnętrz. Czyli o tym jak siebie nie wykończyć.

I tu jest pies pogrzebany. Lwią część budżetu pochłania wykończenie wnętrz. Niemniej jednak, ze względu na fakt, że ten etap jest na końcu budowy, niewielka część budżetu pozostaje do dyspozycji.

Wybór materiałów wykończeniowych jest ogromy. Różnią się one ceną i jakością. Na wykończenie domu
o powierzchni 165 m2, trzeba liczyć od 2700 zł/m2, co daje nam 445 500 zł. Są to uśrednione dane na 2023 rok uwzględniające orientacyjne ceny robocizny, podstawowych materiałów wykończeniowych oraz AGD, nie wliczono SMART Home i RTV. Natomiast, jeżeli chcesz mieć płytki wielkoformatowe, blaty kamienne i drewnianą podłogę to cena za metr wzrasta do 5000 zł/m2.

Na tym etapie dodatkowym kosztem są często przeróbki, bo telewizor będzie jednak w innym miejscu
i trzeba przerobić gniazdka elektryczne, a ta ściana jednak jest niepotrzebna, bo zasłania dopływ światła… itd. itp.

Co zrobić, żeby tego uniknąć? Mam na to trzy sposoby: planowanie, szacowanie, planowanie… Należy przemyśleć, jak będzie się funkcjonowało w domu. Oszacować koszt materiałów wykończeniowych, które będą Ci się podobały. Wstępnie wybrać drzwi, podłogi, meble, oświetlenie, tapety, rodzaj i kolory farb, armaturę, ceramikę…  Albo zatrudnić projektantkę/ projektantem wnętrz, który to Ci w tym pomoże.

Kiedy rozpocząć współpracę z projektantką/ projektantem wnętrz?

Jeżeli decydujesz się na projekt wnętrz, to współpracę z projektantką najlepiej jest rozpocząć na etapie planowania budowy domu. Nie jeden powie: „Ale jeszcze nie ma ścian!”. I właśnie o to chodzi, żeby tych ścian nie było, bo nie będzie ich trzeba potem przestawiać. W czym jeszcze Ci to pomoże? Będziesz wiedzieć, jaki mniej więcej budżet przewidzieć na wykończenie domu w standardzie, który Ci odpowiada. Ceny oczywiście się zmienią, ale te przykładowe +14%, również można uwzględnić w budżecie.

Zastanawiasz się, jak wygląda współpraca z projektantką wnętrz? Zapraszam Cię do zapoznania się
z zakładką „Jak pracuję” https://okonadesign.pl/jak-pracuje/  

Reasumując. Budowa domu, tak jest droga. Zrozumienie głównych czynników wpływających na koszty budowy domu, może pomóc w lepszym zarządzaniu budżetem. Wielu czynników jest nieprzewidywalnych, ale świadome podejście do procesu budowlanego i wykończeniowego, może znacząco zminimalizować ryzyko niekontrolowanego wzrostu kosztów.