Nie od dziś wiadomo, że budowa domu jest kosztownym przedsięwzięciem. W szczególności w ostatnich latach obserwowaliśmy szybujące w górę ceny robocizny, materiałów budowlanych i wykończeniowych. Piszą, że obecnie rynek nieco się ustabilizował, ale czy na pewno?

Ostatnio stolarz poinformował mnie, że od zeszłego roku wycena zrobienia mebli jest aktualna maksymalnie na 1 miesiąc do przodu, bo lakiernik często podnosi ceny. Jedno jest pewne, taniej już nie będzie.

Żeby odpowiedzieć na pytanie „Dlaczego budowa domu jest taka droga?” warto wiedzieć, co wpływa na ostateczny koszt i na czym można oszczędzić, bo może pomóc w lepszym zarządzaniu budżetem.

1. Materiały budowlane. Cena i jakość.

Na cenę materiałów budowlanych (i nie tylko) ma duży wpływ cena surowców energetycznych. Mianowicie wpływa ona znacząco na koszt produkcji danego materiału.

Obecnie cena nie zawsze idzie w parze z jakością. W kwestii doboru materiałów, do budowy domu, całkowicie zdałam się na moich zaufanych wykonawców. Bo co z tego, że znajdę tańsze, porządne pustaki, jeżeli koszt = czas ich położenia będzie wyższy. W rezultacie wyjdzie na to samo.

2. Koszty robocizny i wybór fachowców.

Wynagrodzenie dla fachowców budowlanych, takich jak murarze, stolarze czy elektrycy, również wpływa na koszty budowy domu. Oszczędności na kosztach robocizny mogą skutkować niedokładnościami
i koniecznością późniejszych napraw. Koniecznie podpisujcie umowy. Słyszałam wiele historii, że brali zaliczkę i znikali. Obecnie coraz więcej fachowców ma ubezpieczenie OC, które w przypadku uzasadnionej reklamacji usług, wypłaca odszkodowanie. Warto o to zapytać.

3. Projekt i architektura.

Kompleksowy projekt i profesjonalna dokumentacja architektoniczna to nie tylko kwestia estetyki, ale także bezpieczeństwa i efektywności energetycznej budynku. Na rynku są dostępne gotowe projekty, które trzeba odpowiednio dobrać i dopasować do działki, na której ma powstać dom. Trzeba pamiętać, że wszelkie przeróbki gotowego projektu są dodatkowo płatne i nie każdy architekt chce wykonać taką usługę. Jeżeli jesteś zdecydowana/y na projekt gotowy, warto zsumować koszt końcowy takiego projektu. Można też wybrać pozornie droższą opcję, czyli projekt indywidualny. Plusem takiego wyboru jest na pewno to, że formalności związane z pozwoleniem na budowę zazwyczaj załatwia architekt.

Elementy bryły domu wpływające na koszt budowy.

Na etapie projektu bryły domu, warto zwrócić uwagę na poniższe elementy, bo mogą one znacząco zwiększyć kosztu budowy.

Dach o wielu kątach i spadach. Konstrukcja takiego dachu jest kosztowna, a im prostsza konstrukcja bym taniej zarówno w budowie jak i w użytkowaniu. Łatwiej również zaaranżować przestrzeń na poddaszu.

Bryła domu. Im prostsza, tym lepsza, bo nie tworzą się mostki termiczne. No i dach mniej skomplikowany i budowa tańsza.

Balkony. Do kosztu wykonania samego balkonu, dochodzi koszt balustrady. A oprócz tego, że to jest dodatkowy koszt, to kto to będzie potem mył… Wychowałam się w domu, gdzie mieliśmy cztery balkony
i jeden taras i w zasadzie tylko taras był użytkowany. Na YT znalazłam ciekawy materiał w tym temacie: https://www.youtube.com/watch?v=wSmkvWhbj1c.

Wysoki sufit. Nie jedna osoba nam odradzała zrobienie wysokiego sufitu. Głównie ze względu na koszty, jakie się wiążą się z ogrzewaniem. Jest to również niewykorzystane miejsce, co wpływa na zwiększenie bryły domu, bo gdzieś te pokoje muszą być. Zawsze marzyłam o wysokim suficie i żadne argumenty do mnie nie trafiały. Obecnie jestem bardzo zadowolona i mam nadzieję, że pompa ciepła, solary i kominek
z płaszczem wodnym, zniwelują koszty ogrzewania. Zresztą sami oceńcie, czy warto było: https://www.youtube.com/shorts/BzvsvxvGHoE

Okna. Duże przeszklenia wyglądają naprawdę spektakularnie. Ale trzeba się liczyć, że nietypowy wymiar okna podwyższa jego cenę nawet dwukrotnie.

Podsumowanie części pierwszej artykułu „Dlaczego budowa domu jest taka droga?”

Podsumowując, nie bez powodu tzw. stodoły są obecnie bardzo popularne. Nie tylko ze względu na oszczędną konstrukcję, ale również są to domy kwalifikowane jako pasywne.

To tylko 3 z 5 podstawowych czynników, które wpływają na koszt budowy domu. Zerknij do kolejnego artykuły, gdzie wymieniam pozostałe dwa istotne czynniki.

Część dalsza artykułu w następnym wpisie blogowym. Dowiesz się, też dlaczego warto skorzystać z pomocy projektantki/ projektanta wnętrz.